1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+51.6%
新宿区
105.4万円/㎡
前年比+27.5%
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プラザ新大樹
東京都新宿区大久保二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分
1971年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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10階 / 73.5㎡の場合
相場
5,561万円
75.7万円/㎡
3,445
4,856
6,266
7,677
AI査定結果
推定相場価格
5,561万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,856万円〜6,266万円
66.1万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
プラザ新大樹
6,200万円（84.4万円/㎡）/ 10階 / 73.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 6,200万円 | 84.4万円 | 10階 | 73.5㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 6,200万円 | 84.4万円 | 10階 | 73.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 5,500万円 | 74.8万円 | 10階 | 73.5㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,200万円 | 84.4万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/30 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 5,798万円 | 85.1万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/18 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,980万円 | 69.8万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/26 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 5,780万円 | 75.4万円 | 76.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 目白ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,990万円 | 65.4万円 | 61㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/24 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,499万円 | 71.1万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.6%上昇、新宿区では27.5%上昇しています。
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東京都新宿区中落合二丁目
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1971年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
目白スカイハイツ
東京都新宿区下落合三丁目
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